歸仁、低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
868 萬 (含車位價) - 參考單價：23.85 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1802 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：歸南國小
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
附近交通：高鐵、86快速道路、交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1802 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：歸南國小
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
附近交通：高鐵、86快速道路、交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「注重生活品質」與「不想投入裝修精力」的購屋者考慮的標的。總價 888 萬包含車位與精美裝潢，在歸仁區確實具備相當高的實惠性，特別是在通勤便利性上表現突出。
是否值得購買： 若您的工作地點鄰近南科或需頻繁搭乘高鐵，且銀行貸款能順利核貸（需確認屋齡對貸款天數的影響），此物件值得購買。
主要理由如下：
- 省時省力：內部裝修與電線更新已完成，買房後可直接入住，無需額外投入裝潢時間。
- 機能完善：周邊學校、市場及公園配套成熟，生活步調容易掌控，且具備機動性通勤優勢。
- 風險提醒：建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並確認機械車位的使用權屬狀況，以保障自身權益。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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